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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Chilly-Mazarin au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1049154 · Mis à jour le 25/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Stéphanie L'HENAFF vous propose : CHILLY-MAZARIN SECTEUR PLAINE DE BALIZY - RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET TERRAIN DE TENNIS - PROXIMITÉ ÉCOLES ET COMMERCES - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Posez vos valises dans ce bel appartement familial, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence agréable disposant d'une piscine et d'un terrain de tennis.

En très bon état et bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur.

La cuisine, accompagnée de son cellier attenant, offre un espace pratique et fonctionnel au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.

Pour davantage de confort, vous bénéficierez également d'une grande cave et d'une place de parking.

La résidence offre un environnement privilégié avec sa piscine et son terrain de tennis. Vous apprécierez également sa situation, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien.

LES PLUS DE CET APPARTEMENT
* Appartement en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
* Belle luminosité et double séjour spacieux avec balcon.
* Suite parentale avec salle d'eau et dressing.
* Résidence avec piscine et terrain de tennis, pour profiter des loisirs à proximité immédiate.
* Emplacement idéal, à 5 minutes à pied des écoles et commerces, 15 minutes à pied de la gare Gravigny Balizy
* DPE : D

Un appartement familial alliant espace, luminosité et confort, dans un environnement agréable à Chilly-Mazarin.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480.42€ par mois (soit 5765 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie L'HENAFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909324634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34102412)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chilly-Mazarin
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 480
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5765 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    219 000 €
    Appartement 87m2 à Chilly-Mazarin
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    Appartement 87m2 Chilly-Mazarin

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chilly-Mazarin (91380).
    Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 320 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 5 765 € par an, soit environ 480 € par mois, pour une copropriété de 480 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.