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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 4 pièces à Lognes au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.972510 · Mis à jour le 04/11/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2
Iad France - Siqi Yin vous propose : LOGNES - Duplex 4 pièces d'environ 73 m² exposé sud, avec terrasse et box - RER A à pied
À environ 12 minutes à pied de la gare RER A de Torcy, découvrez cet appartement en duplex d'environ 73 m², exposé sud, organisé en rez-de-chaussée et premier étage, avec une terrasse d'environ 14 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour d'environ 22 m² avec espace repas, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie par un comptoir convivial. Accessible depuis le séjour, la terrasse offre un espace agréable pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Un box situé au niveau inférieur complète ce bien.
Avec son exposition sud, ses espaces de vie et de nuit bien séparés, ses trois chambres et sa terrasse, cet appartement offre une organisation pratique pour la vie de famille.
DPE : C.
Taxe foncière : 1 448 € par an.
Provisions pour charges de copropriété : environ 227 € par mois, comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif, sous réserve de régularisation annuelle.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Chers confrères, que vous soyez en agence ou mandataires indépendants, je suis ouverte au partage et à la collaboration inter-agences.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.08€ par mois (soit 2725 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siqi Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 993199959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 65. Quote part annuelle(moyenne) : 2725 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34102556)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lognes
Année de construction : 1993
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 65
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2725 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 880.00€ et 1220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 72m2 Lognes
vente
265 000 €*
Publiée le 24/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lognes (77185).
Ce duplex offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 220 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 725 € par an, soit environ 227 € par mois, pour une copropriété de 65 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1993.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.