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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Antibes au prix de 640 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1051059 · Mis à jour le 26/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
98m2
Iad France - Catherine Ribaillier vous propose : ANTIBES - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 98 m² - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE - GARAGE - PISCINE ET TENNIS
Situé entre le Roi Soleil et l'école du Mont-Saint-Jean, cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité des transports, des commerces et du centre-ville d'Antibes.
Au 2e étage sur 3 d'une résidence de standing sécurisée et arborée, découvrez cet appartement de 98 m² en très bon état, exposé plein sud et offrant une magnifique vue mer panoramique.
Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de deux chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. De nombreux placards complètent les espaces de rangement.
Vous profiterez d'une grande terrasse qui se prolonge au niveau d'une chambre.
La résidence dispose d'une piscine et d'un court de tennis.
Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien.
L'appartement est équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique.
Un cadre de vie privilégié, alliant vue mer, luminosité et proximité des commodités !
Contactez-moi pour organiser une visite.
Information importante : La vente ne pourra devenir définitive que sous réserve de la réalisation de la condition suspensive relative à l'obtention d'une place en maison pour seniors pour la propriétaire.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311.67€ par mois (soit 3740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34102816)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Antibes
Année de construction : 1979
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 108
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3740 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
149
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1403.00€ et 1899.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 98m2 Antibes
vente
640 000 €*
Publiée le 24/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Antibes (06600).
Cet appartement offre une surface habitable de 98 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 640 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 403 € et 1 899 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 740 € par an, soit environ 312 € par mois, pour une copropriété de 108 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.