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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Notre-Dame-d'Oé au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.938265 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
161m2

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * MAISON 161 m² - JARDIN de 1 100 m² à NOTRE-DAME-D'OÉ *

Située à Notre-Dame-d'Oé, à proximité des commodités, découvrez cette maison traditionnelle de 2005 offrant 161 m² habitables et de beaux volumes pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une pièce de vie en L d'environ 58 m² avec cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et hotte). Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une grande salle de bains avec douche, des WC indépendants avec lave-mains ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, sur dalle béton, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec mezzanine, d'une seconde salle de bain, de WC indépendants et d'un dressing.

La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant différents espaces : stationnement de deux véhicules, stockage, atelier, chaufferie et cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 100 m², d'une grande cour pavée et d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours.

Les prestations :
* Chauffage au sol (gaz de ville)
* Volets électriques sur les fenêtres de toit et les baies vitrées
* Fibre optique
* VMC
* Tout à l'égout
* Sous-sol carrelé
* Matériaux de qualité

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi par TÉLÉPHONE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34103634)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1182 m2
Informations sur le lot
Localisation : Notre-Dame-d'Oé
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1871.00€ et 2531.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    469 000 €
    Maison traditionnelle 161m2 à Notre-Dame-d'Oé
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    Maison traditionnelle 161m2 Notre-Dame-d'Oé

    vente
    469 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Notre-Dame-d'Oé (37390).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 161 m², sur un terrain de 1182 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 871 € et 2 531 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.