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CSF propose cette maison de 2 pièces à Muides-sur-Loire au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1019000 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
77m2
Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : ? MAISON AVEC GRANGE, DÉPENDANCES ET JARDIN - MUIDES-SUR-LOIRE (41)
Et si cette maison devenait votre résidence principale, votre pied-à-terre à la campagne ou le point de départ d'un nouveau projet ?
Située à Muides-sur-Loire, à proximité des commerces, de l'école et des bords de Loire, cette maison offre plusieurs possibilités selon vos envies et vos projets.
D'une surface habitable d'environ 77 m², elle est implantée sur une parcelle cadastrale d'environ 600 m² et dispose de dépendances ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'évolution intéressant.
? La maison se compose de :
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un salon-séjour
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC
Le grenier aménageable permet d'envisager un espace supplémentaire, sous réserve de la faisabilité des travaux et des autorisations nécessaires.
? Des dépendances pour imaginer d'autres projets
La propriété comprend également :
- Une dépendance attenante composée de plusieurs espaces
- Une grange offrant des possibilités d'aménagement
- Une cave
- Un jardin
Ces espaces supplémentaires constituent un véritable atout pour envisager un atelier, du rangement, un espace de loisirs ou, selon la faisabilité du projet, un aménagement complémentaire.
? Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
Cette maison pourra convenir pour une résidence principale, un pied-à-terre pour les week-ends et les vacances, ou encore un projet de location, compte tenu de sa proximité avec Chambord et les sites touristiques du Loir-et-Cher. Les dépendances et le grenier offrent également des perspectives à étudier selon vos envies.
? Un emplacement recherché, proche des commodités et des sites touristiques
- Commerces, école et bords de Loire à proximité
- Environ 10 minutes en voiture de Mer (gare et accès à l'autoroute)
- Environ 10 minutes en voiture du château de Chambord
- Environ 20 minutes en voiture de Blois
- Environ 1h10 en voiture du péage de Saint-Arnoult
? Les atouts du bien :
- Maison ancienne rénovée, habitable de suite
- Environ 77 m² habitables
- Parcelle cadastrale d'environ 633 m²
- Grenier aménageable
- Grange, dépendance et cave
- Double vitrage PVC
- Fibre disponible
- Raccordement au tout-à-l'égout
Une maison pleine de possibilités, dans un secteur apprécié pour son patrimoine, la Loire et la proximité de Chambord. Que vous souhaitiez y vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou étudier un projet locatif, venez découvrir son potentiel.
? Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34103647)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Muides-sur-Loire
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
343
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2420.00€ et 3320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 77m2 Muides-sur-Loire
vente
139 000 €*
Publiée le 24/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Muides-sur-Loire (41500).
Cette maison offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 600 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 420 € et 3 320 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.