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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Aix-en-Provence au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1047826 · Mis à jour le 30/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
20m2

Iad France - Christelle GULINO vous propose : Idéal premier investissement locatif-Bail commercial, permettant de percevoir des loyers garantis que votre bien soit occupé ou libre.

Dans résidence étudiante de très bon standing à Aix en Provence (Secteur : Quartier de La Beauvalle) :
Studio de 20.21 m² au 5ème avec ascenseur et construit en 2016.

Il est équipé d'une pièce principale avec kitchenette (plaques et frigo et micro-onde), coin bureau, placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec Wc.

L'appartement est en double vitrage et possède une belle vue dégagée.

Les services de la copropriété :
- Résidence sécurisé
- Salle de sport
- Coach sportif
- Logement Parents
- Parking
- Babyfoot
- Local à vélo
- Coworking
- Cuisine partagée
- Wifi
- Service d'accueil
- Salle commune

A proximité des grandes écoles d'Aix-en- Provence :
- ISEC, ESG AIX
- Académie d'Art dentaire
- Faculté des sciences, IUT
- Faculté de Droit
(De 4 à 25mn à pied ou en bus / De 1 à 7 mn en voiture)

Le bien est vendu avec un bail commercial avec garantie de loyer par le gestionnaire sur 12 mois (Année complète).

Cet investissement procure un loyer garantie de 342.36€ par mois.
Les faibles charges (39€), le faible foncier et l'optimisation fiscale en font un très bon investissement et une tranquillité d'esprit !

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'une des villes les plus prisées de Provence. Planifiez une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.83€ par mois (soit 658 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34103894)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 140
Quote-part budget prévisionnel annuel : 658 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 250.00€ et 380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 000 €
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    Appartement 20m2 Aix-en-Provence

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    75 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13090).
    Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 250 € et 380 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 658 € par an, soit environ 55 € par mois, pour une copropriété de 140 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.