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CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Montredon-des-Corbières au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.807452 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Fanny Aviles vous propose : MAISON FAMILIALE ou PROJET D'INVESTISSEMENT LOCATIF à créer.
Grande maison de village de 140 m² avec jardin et 2 garages à Montredon des Corbières.

Vous recherchez du volume et un extérieur pour accueillir votre famille en mettant tout cela à votre goût ? Laissez-vous séduire par cette maison traversante (sur 2 faces) au cOEur du village.

Les espaces de vie (Rez-de-chaussée) : Une longue cour mène à une entrée qui dessert :
* Un salon intimiste de 14,5 m² et un séjour convivial de 18 m².
* Une cuisine séparée de 11,5 m² avec accès direct à la cour.
* Un WC indépendant.
* Un premier garage attenant de 26 m² ouvrant directement sur le jardin arrière.

Espace nuit sur 2 niveaux :
* 1er étage : Une vaste chambre de 19.5 m² avec son coin toilette privatif (lavabo / bidet), une deuxième chambre de 13 m² avec grand placard, et une salle d'eau familiale de 10 m² avec grande douche et WC.

* 2ème étage : Une suite potentielle de 20 m² déjà équipée des arrivées et évacuations d'eau (idéal studio d'ados ou suite parentale), ainsi qu'une 4ème chambre de 10 m² donnant accès à un grenier et sa propre salle d'eau avec WC.

Un extérieur intimiste :
Profitez d'une belle cour ensoleillée de 250 m² environ à l'arrière, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Le bien dispose également d'un abri de jardin (10 m²), d'un second garage indépendant de 20 m² et d'un abri supplémentaire (9 m²) avec accès et stationnement pour plusieurs véhicules.

Prestations :
* Climatisation réversible sur certaines pièces
* Chauffage central fuel,
* Double vitrage PVC et simple vitrage,
* Monte escalier style Stannah

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif avec aménagements sur mesure. (1 studio et 2 T2 par exemple). Enveloppe travaux à prévoir.

Envie de découvrir tout le potentiel de ce bien ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34103901)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 339 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montredon-des-Corbières
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2754.00€ et 3726.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Maison de village 140m2 à Montredon-des-Corbières
    En vente
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    Maison de village 140m2 Montredon-des-Corbières

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montredon-des-Corbières (11100).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 339 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 754 € et 3 726 € par an.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.