Iad France - Thomas Silvestre vous propose : MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED DATANT DE 2023 AVEC PISCINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - SECTEUR CALME

Une maison récente, des prestations d'exception, une piscine et toutes les commodités à pied : un bien rare qui ne laisse pas indifférent !

Découvrez cette superbe maison individuelle écologique à ossature bois, construite en 2023 de 137 m², implantée sur un terrain plat de 758 m² exposé plein sud.

Construite par MAISON BOIS, cette maison séduit par la qualité de sa réalisation, le choix de ses matériaux et le soin apporté aux moindres détails.

Dès les premiers instants, vous découvrirez une maison moderne, lumineuse et aux finitions particulièrement soignées.

Vous arrivez sur une grandes pièce a vivre de 58 m² environ qui comprend salon, salle à manger, cuisine, un dégagement donnant sur un wc indépendant, une buanderie de 19.37 m² et d'un bureau de 10.38 m².

Le coin nuit se compose de 2 chambres de 11.47 m² et 16.29 m² ainsi que d'une salle de bain avec WC et douche de 4.59 m².

Des prestations qui font toute la différence :

- Cuisine de marque LAPEYRE
- Carrelage de qualité supérieure.
- Menuiseries en aluminium et toutes les baies vitrée en galandage
- Plancher chauffant et rafraîchissant avec pompe à chaleur
- Adoucisseur d'eau
- Construction de 2023 bénéficiant des garanties décennales applicables de 10 ans
- DPE EN A
- Normes RT2022
- Panneaux photovoltaïques permettant le stockage de l'énergie pour une autoconsommation sur batterie (consommation moyenne d'électricité d'environ 50 / 70 € par mois).

Un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque instant.

Sur une parcelle entièrement plate de 758 m², vous trouverez une terrasse en bois et une pergola exposée plein sud, profitez d'une belle piscine 9x4 au chlore couverte, d'une dépendance en bois de 36 m² et des endroits propices à la détente et aux moments de convivialité.

Et parce que l'emplacement est tout aussi important que la maison...

Ici, vous profitez du confort d'une maison individuelle, tout en ayant le privilège de rejoindre les écoles, les commerces et les commodités du centre du village à pied.

Ce qui rend cette maison unique ? Elle réunit des critères particulièrement recherchés : une construction neuve, des matériaux haut de gamme, un terrain plat, une piscine, une exposition plein sud et une véritable vie de village accessible à pied.

Une maison coup de cOEur, idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser leurs valises.

Vous recherchez une maison qui sort de l'ordinaire ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Silvestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 894168301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34103954)