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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Saint-Brieuc au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1053886 · Mis à jour le 28/10/2026
Immeuble
181m2

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseur - Emplacement Idéal dans le quartier de Robien - Proximité gare, commerces, écoles.
Découvrez cet ensemble immobilier vendu en monopropriété au cOEur du quartier de Robien, proche de la gare, des commerces et des écoles. Il se compose d'une maison divisée en quatre appartements et d'une deuxième maison mitoyenne :
La maison principale se compose de cette manière :
Au RDC gauche, un appartement avec espace de vie et cuisine ouverte, salle d'eau et wc séparés.
Au RDC droit, un appartement avec espace de vie, cuisine et salle d'eau avec wc.
Au premier étage, un appartement avec séjour et cuisine ouverte, bureau traversant, chambre, salle d'eau et wc séparés.
Au deuxième et dernier étage, un appartement actuellement loué avec séjour et cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc, grand placard de rangement.
La maison mitoyenne intègre au RDC une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la cour extérieure et une salle d'eau avec wc. L'étage accueille deux chambres et une salle de bain.
La cour extérieure permet le stationnement d'un véhicule et accueille un petit garage sur le côté.
Prenez contact avec moi pour découvrir votre futur investissement locatif dont chaque logement est chauffé avec des radiateurs électriques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34104106)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    405
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6980.00€ et 9500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    255 000 €
    Immeuble 181m2 à Saint-Brieuc
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    Immeuble 181m2 Saint-Brieuc

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Brieuc (22000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 181 m².
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 980 € et 9 500 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.