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CSF propose cette maison de 4 pièces à Aoste au prix de 207 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1056630 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
60m2

Iad France - Richard Laurent vous propose : MAISON - 60 m² + SOUS-SOL COMPLET 60 m²

Cette maison de caractère datant de 1975, située à Aoste, offre une surface habitable de 60 m² sur un terrain d'environ 920 m², dans un cadre calme à deux pas des commodités essentielles.

Organisée sur 1 niveau à ce jour, la maison propose un agencement de 4 pièces principales.
L'entrée dessert un séjour, pièce centrale de la vie quotidienne, ainsi qu'une cuisine, 3 chambres, accompagnés d'une salle d'eau refaite entièrement en 2022 et d'un WC indépendant.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts.
Une solution d'agrandissement se ferait grâce au sous-sol de 60 m², soit une surface totale de 120 m².

Le bien bénéficie d'un garage et d'une place de parking, auxquels s'ajoute un sous-sol, offrant de précieuses capacités de rangement.

Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs changée en 2024.
L'isolation extérieure à été réalisée en 2022, la toiture à été refaire en 2018

L'école se trouve à 5 minutes, les commerces et l'accès à l'autoroute A43 à 2 km.

Contactez nous pour que nous organisions une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 519581185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34104095)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 931 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aoste
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    207 000 €
    Maison 60m2 à Aoste
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 60m2 Aoste

    vente
    207 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aoste (38490).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 931 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 207 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.