Iad France - Sandrine Mary vous propose : Maison familiale 3 chambres avec jardin arboré, terrasse et garage.

Située dans le secteur recherché du Haut Cenon, au sein du Domaine du Loret, découvrez cette agréable maison mitoyenne en R + 1 de 83 m² habitables, offrant un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour une famille.

Un intérieur fonctionnel et bien agencé

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un WC équipé d'une douche et d'un lavabo. Vous profiterez également d'un espace de vie agréable composé d'un salon et d'une salle à manger exposés Est, bénéficiant d'une belle luminosité matinale.

Une cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, complète cet espace fonctionnel. Des rangements aménagés sous l'escalier viennent optimiser les espaces de stockage.

Ce niveau dispose également d'un grand atelier de 20 m², idéal pour les bricoleurs, pour créer un espace dédié à vos loisirs ou bénéficier d'un rangement supplémentaire.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une équipée d'un placard, ainsi que d'une salle de bains. Un grenier vient compléter les espaces de rangement.

L'ensemble de la maison bénéficie de sols en parquet, apportant chaleur et harmonie aux pièces.

Des extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours

À l'avant, une agréable terrasse de 15 m² permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire, idéal pour les repas ou les moments de détente.

À l'arrière, vous serez séduit par un beau jardin arboré exposé Ouest, idéal pour profiter de l'ensoleillement de l'après-midi et des belles soirées en extérieur, dans un cadre verdoyant et agréable.

Un garage fermé de 22 m², accolé à la maison, complète ce bien et offre un espace pratique pour stationner votre véhicule ou bénéficier de rangements supplémentaires.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2024 et de fenêtres en PVC double vitrage. Les volets roulants électriques ont également été remplacés récemment.

Cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie familiale agréable : un agencement fonctionnel, trois chambres, un grand atelier, un garage accolé et un beau jardin arboré exposé Ouest, le tout dans un environnement résidentiel recherché du Haut Cenon.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34104125)