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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Le Mans au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1058435 · Mis à jour le 25/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
80m2

Iad France - Naudeline Louis vous propose : LE MANS - Au pied du Parc Newton

Découvrez ce bel appartement 4 pièces idéalement situé au pied du Parc Newton, dans un environnement agréable et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et son excellent état général. Cet appartement parfaitement entretenu offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, confortables et bien agencées, permettant à chacun de profiter de son intimité.

La cuisine fonctionnelle, les nombreux rangements et la distribution optimisée des pièces en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien.

Les atouts :

* Appartement 4 pièces.
* Trois belles chambres.
* Très lumineux.
* Excellent état général.
* Aucun travaux à prévoir.
* Agencement fonctionnel.
* Situation privilégiée au pied du Parc Newton.
* Proche des commerces, écoles et transports.

Vous recherchez un appartement prêt à vivre, lumineux et idéalement situé ? Ce bien est fait pour vous !

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 34 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naudeline Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 884091182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34104160)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 34
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2448 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1000 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 000 €
    Appartement 80m2 à Le Mans
    En vente
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    Appartement 80m2 Le Mans

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mans (72100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 448 € par an, soit environ 204 € par mois, pour une copropriété de 34 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.