MONTPELLIER – LA MARTELLE (34070) Fonds de commerce / Droit au bail – Local de 50 m² – 19 000 € honoraires inclus - 760 € Loyer mensuel -

Efficity vous présente une opportunité rare à Montpellier : un local de 50 m² en pied de résidence, au calme, dans le quartier familial et recherché de La Martelle. Vous y entrez pour moins que le prix d'une installation neuve.

Un lieu pensé pour recevoir en toute sérénité

Local traversant et lumineux : plusieurs fenêtres, lumière naturelle, ambiance aérée
Aucun voisin au-dessus (terrasse) : idéal pour une activité calme
Parking visiteurs dans une résidence sécurisée, juste devant le local
Livraisons faciles grâce à l'accès direct depuis le parking
Quartier vivant : pharmacie, kinésithérapeutes et infirmiers à quelques pas, bus et tramway à proximité

Quelles activités ?
Le bailleur ouvre le local à toute activité sans nuisance sonore ni olfactive :

Coiffure mixte et barbier : clé en main, avec 5 postes équipés
Institut de beauté, onglerie, extensions de cils : création de cabine possible
Paramédical : podologue, diététicien, kinésithérapeute, ostéopathe…
Bien-être : yoga, Pilates, stretching, méditation, coaching individuel ou en petits groupes

Pour un coiffeur ou un barbier : reprenez une clientèle, pas un local vide
Le salon est tenu par la même gérante depuis près de 40 ans et sa clientèle est très fidèle. Elle part à la retraite et vous présentera personnellement à ses clientes pendant le démarrage de votre activité.

L'outil de travail est inclus :
banque d'accueil et coin attente ;
grand linéaire de 5 postes avec miroirs et rangements ;

Un rafraîchissement de la décoration est à prévoir. C'est l'occasion idéale d'y imprimer votre signature.

Pour une autre activité : un emplacement prêt à accueillir votre projet
Vous reprenez le droit au bail d'un local calme, lumineux et accessible, avec parking clients, pour y créer votre cabinet, votre studio ou votre institut.

Les chiffres

Prix : 19 000 € HAI, dont 4 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 € net vendeur)
Loyer : 671 € / mois
Consommations eau et électricité : environ 88 € / mois
Dépôt de garantie : 1 500 €
Cession du fonds de commerce, ou du droit au bail pour une autre activité autorisée
Bail commercial : conditions de cession seront à valider avec le bailleur

Pourquoi c'est une opportunité : environ 760 € par mois de loyer et de consommations, un ticket d'entrée bas et un emplacement calme et accessible. Tout est réuni pour lancer ou développer votre activité sans vous endetter lourdement.

Angélique VILLEDIEU – Efficity
06 12 44 66 00 – avilledieu@efficity.com
Visites sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.