34170 – CASTELNAU-LE-LEZ – RUE DES PERRIÈRES – TOIT-TERRASSE – T4 DE 92 M² – TERRASSE DE 97 M² – DERNIER ÉTAGE – RÉSIDENCE DE STANDING – DOUBLE BOX – TRAMWAY

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement toit-terrasse de 92 m², situé au 4ᵉ et dernier étage de la résidence haut de gamme L'EDEN, livrée en 2022, au 47 rue des Perrières à Castelnau-le-Lez.

UN APPARTEMENT AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ

Au dernier étage de cette élégante résidence contemporaine, où se trouvent seulement deux appartements sur le palier, ce magnifique T4 bénéficie d'un cadre de vie privilégié, d'une luminosité remarquable et d'une agréable vue dégagée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, son agencement soigné et la qualité de ses prestations.

La pièce de vie de 37,64 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, accueille un agréable salon, un espace salle à manger ainsi qu'une élégante cuisine ouverte, entièrement équipée, qui restera en place.

L'ensemble forme un espace de vie convivial, moderne et harmonieux, largement ouvert sur la terrasse.

L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, se compose de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau attenante. Une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants viennent compléter cet appartement parfaitement agencé.

UN TOIT-TERRASSE SPECTACULAIRE DE PRÈS DE 97 M²

Véritable pièce maîtresse de cet appartement, son exceptionnel toit-terrasse développe 96,74 m² d'espaces extérieurs, jardinières comprises.

Un espace rare et privilégié, offrant de belles perspectives d'aménagement et une véritable sensation de liberté.

Ses dimensions généreuses permettent de créer différentes ambiances : un vaste espace repas pour recevoir famille et amis, un salon extérieur pour profiter des beaux jours, un coin détente avec bains de soleil ou encore un agréable jardin suspendu grâce aux jardinières intégrées.

Un véritable prolongement de la pièce de vie, où chacun pourra profiter pleinement du climat méditerranéen, dans un environnement agréable et préservé.

UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET HAUT DE GAMME

Livrée en avril 2022, la résidence L'EDEN séduit par son architecture contemporaine, ses finitions soignées et son standing.

L'appartement bénéficie d'un accès par ascenseur, d'un chauffage individuel au gaz et du confort d'une construction récente.

Autre atout particulièrement appréciable : deux places de stationnement en enfilade réunies dans un box privatif fermé, situé au sous-sol de la résidence.

Deux locaux à vélos sont également à la disposition des résidents, dont un facilement accessible depuis l'extérieur.

UN EMPLACEMENT IDÉAL À CASTELNAU-LE-LEZ

Idéalement située au 47 rue des Perrières, la résidence bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à deux pas de l'avenue de l'Europe, l'un des principaux axes de Castelnau-le-Lez.

L'arrêt de tramway « Les Centurions » de la ligne 2, situé juste en face, permet de rejoindre facilement le centre de Montpellier et ses principaux points d'intérêt.

De nombreux commerces, services et commodités sont également accessibles à pied, offrant un véritable confort au quotidien.

Un emplacement recherché qui permet de concilier vie urbaine, accessibilité et qualité de vie.

UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ, réunissant les prestations recherchées d'un appartement haut de gamme : résidence récente, dernier étage, luminosité, beaux volumes, double stationnement sécurisé et surtout un immense toit-terrasse offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant profiter du confort d'un appartement contemporain avec les avantages d'un vaste extérieur.

Prix de vente : 572 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Fanny GARCIA – Conseillère indépendante effiCity
06 70 93 11 17
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
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