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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1053619 · Mis à jour le 28/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Iad France - James Sari vous propose : Nouveauté !
Ici, les travaux sont déjà faits, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises.
À Sainte-Foy-lès-Lyon, ce rez-de-chaussée traversant de 81 m² a été rénové de fond en comble : cuisine Cuisinella neuve, parquets neufs, électricité refaite il y a trois ans.
Le bâtiment suit le même chemin, avec une façade isolée par l'extérieur en 2026 et des colonnes d'eau remplacées. Un séjour de près de 40 m² s'ouvre sur sa terrasse.
rois chambres équipées de placards complètent l'ensemble.
Vous posez vos meubles, vous n'avez rien à refaire.
Et pour votre voiture, un box fermé est proposé en sus.
Côté jour :
Entrée de 2,58 m²,
Séjour de 39,78 m² chauffé par le sol, dont une cuisine ouverte de 7,35 m²
Cuisine neuve équipée Cuisinella : plaque, four, hotte, lave-vaisselle
Terrasse de 6,10 m² accessible depuis le séjour
Côté nuit :
Chambre 1 de 9,80 m² avec placard
Chambre 2 de 11,26 m² avec placard
Chambre 3 de 13,52 m² avec placard
Parquets neufs dans les trois chambres
Salle de bain en travertin de 3,61 m²
WC séparé
Équipements et finitions :
Menuiseries PVC double vitrage K par K, fenêtres oscillo-battantes
Portes intérieures en chêne massif
Volets neufs
Peintures des murs et plafonds refaites à neuf
Carrelage style travertin
Installation électrique refaite il y a trois ans
Copropriété :
Colonnes d'eau remplacées
Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2026 sur le bâtiment, façade neuve
Panneaux photovoltaïques posés sur le toit, pour faire baisser les charges
Aucune charge d'ascenseur, l'appartement étant au rez-de-chaussée
Annexes :
Une cave
Une place de parking
Stationnement gratuit dans la rue devant la résidence
En option, un box fermé de 15,18 m² avec mezzanine de 5,66 m², au prix de 26 000 €
Environnement :
École, crèche, collège et lycée à proximité
Commerces de proximité
Hôpital à trois minutes
Perrache et Bellecour à quinze minutes en bus
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.83€ par mois (soit 3033.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Sari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 494535222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34096673)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Foy-lès-Lyon
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 144
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3033 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1160.00€ et 1600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Sainte-Foy-lès-Lyon
vente
250 000 €*
Publiée le 23/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 600 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 033 € par an, soit environ 253 € par mois, pour une copropriété de 144 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.