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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Épinay-sur-Seine au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1053679 · Mis à jour le 23/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Caroline Schneider vous propose : Épinay-sur-Seine, aux portes d'Enghien : T3 en rez-de-chaussée surélevé, cave et stationnement
Appartement 3 pièces de 63 m² situé dans un secteur recherché, en extrême limite d'Enghien, à quelques minutes à pied du lac. Vous profiterez des commerces et de l'ambiance d'Enghien, avec un budget d'Épinay.
Le bien est en bon état général. La cuisine, vintage, appelle simplement à être rajeunie : pas de gros travaux, juste votre touche personnelle.
Il se compose comme suit : une entrée de 3 m², une cuisine séparée de plus 8 m² donnant sur un cellier, un salon séjour de 18 m², un wc séparé, une salle d'eau avec une grande douche, 2 chambres de 10,3 et 11.2 m² et un dressing de 2,75 m².
Les plus :
Secteur recherché
Double vitrage, volets roulants électriques dans presque toutes les pièces
Copropriété sécurisée, calme et verdoyante
Cave
Stationnement extérieur dans la copropriété
Le secteur :
Commerces au pied de l'appartement
Gare de la Barre-Ormesson (ligne H) à 10 min à pied, Gare du Nord en 11 / 12 min
Collège privé Notre-Dame à environ 7 min à pied
Lac d'Enghien à quelques minutes à pied
INFORMATIONS TECHNIQUES
Charges de copropriété : 851 € par trimestre (incluant le chauffage, eau chaude et froide)
Taxe foncière : environ 1 500 € par an
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 725 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.67€ par mois (soit 3404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34096675)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Épinay-sur-Seine
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 725
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3404 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
266
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Épinay-sur-Seine
vente
179 000 €*
Publiée le 23/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Épinay-sur-Seine (93800).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 830 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 404 € par an, soit environ 284 € par mois, pour une copropriété de 725 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.