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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à La Montagne au prix de 234 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1041302 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Laurence Foucher vous propose : LA MONTAGNE - PROCHE COMMODITES- 3 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS A VIS

Située sur la commune de La Montagne, et proche de toutes commodités à pied, découvrez cette charmante maison de ville (94 m² au sol) rénovée, qui saura vous séduire par son caractère, son ambiance chaleureuse et ses espaces répartis sur trois niveaux.

Dès l'entrée, découvrez un agréable salon avec parquet et poêle à bois, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salle à manger, complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains et des WC.

Quelques marches en contrebas vous conduisent à une suite parentale indépendante, comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing.

À l'étage, deux pièces mansardées aménagées en chambres permettent d'accueillir enfants, invités ou de créer un espace bureau selon vos besoins.

À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse en bois prolongée par un jardin exposé sud, sans vis à vis idéal pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin de 10 m² complète l'ensemble.

Les atouts de cette maison :

- Le charme de l'ancien associé à une rénovation
- Une suite parentale indépendante
- Un salon chaleureux avec poêle à bois
- Trois espaces nuit
- Un jardin avec terrasse exposé sud

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou une petite famille !

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34097758)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 168 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Montagne
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    289
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1740.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    234 900 €
    Maison de ville 75m2 à La Montagne
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    Maison de ville 75m2 La Montagne

    vente
    234 900 €*
    Publiée le 23/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Montagne (44620).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 168 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 234 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 618 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.