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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Bailly-Romainvilliers au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022431 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
105m2

Iad France - Sylvia Chalencon vous propose : COUTEVROULT - MAISON 105 m² - JARDIN PRIVATIF, GARAGE ET BEAU POTENTIEL - PROCHE VAL D'EUROPE

Amateurs de rénovation et de beaux projets, cette maison pourrait bien vous séduire !

Située à Coutevroult, à proximité de Bailly-Romainvilliers et du Val d'Europe, cette maison issue d'un ancien corps de ferme divisé en plusieurs habitations offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour de 24 m² donnant accès à un espace extérieur privatif d'environ 30 m² comprenant terrasse et jardin, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une de 14 m² avec dressing, d'une troisième pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire.

Au deuxième étage, les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les travaux d'isolation de la toiture ont déjà été entrepris et restent à finaliser.

Un garage privatif et une place de stationnement viennent compléter ce bien situé au sein d'une copropriété.

Côté environnement, vous profiterez du charme d'une commune à taille humaine, avec école maternelle et élémentaire sur place. Les commerces et services de Bailly-Romainvilliers, de Saint Germain, le Val d'Europe et l'accès à l'autoroute A4 sont facilement accessibles.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en bénéficiant d'une situation géographique recherchée et d'un prix attractif pour le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Chalencon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 845120021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34097836)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 30 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bailly-Romainvilliers
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2299.00€ et 3111.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Maison 105m2 à Bailly-Romainvilliers
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    Maison 105m2 Bailly-Romainvilliers

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 23/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bailly-Romainvilliers (77700).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 30 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 299 € et 3 111 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.