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Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Toulon-sur-Arroux au prix de 119 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054724 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Rose-Marie Forgeat vous propose : TOULON-SUR-ARROUX - 2 MAISONS - 115 m² - GARAGE - GUINGUETTE & PISTES DE DANSE DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL AU BORD DE L'ARROUX !

Biens situé à Toulon-sur-Arroux, ce n'est pas une maison de village mais deux.

Première maison :
3 pièces pour 64 m², habitable dès maintenant. Composée de deux chambres, une cuisine semi ouverte sur le salon, une salle d'eau WC et un balcon avec vue sur l'Arroux.
A l'extérieur un garage de 69 m² et un parc paysager avec cabanon guinguette et deux dalles bétons servant de piste de danse et terrasse, le tout au bord de l'Arroux.

Deuxième maison datant de 1666, celle ci est à rénover :
2 pièces pour 51 m² et un grenier aménageable de 64 m². Composée d'une chambre, d'une cuisine et d'un salon, salle d'eau et un WC.
Au dernier étage un grenier et ses poutres apparentes avec un potentiel énorme.
Une cave de 52 m² avec 2m60 d'hauteur sous plafond viens compléter le lot.

Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, réaliser un projet locatif avec deux logements ou associer résidence principale et investissement, cet ensemble offre de nombreuses possibilités dans un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou imaginer un projet original !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces deux maisons.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Forgeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 102561461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34097842)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1030 m2
Informations sur le lot
Localisation : Toulon-sur-Arroux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    119 500 €
    Maison de village 115m2 à Toulon-sur-Arroux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 115m2 Toulon-sur-Arroux

    vente
    119 500 €*
    Publiée le 23/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulon-sur-Arroux (71320).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 1030 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 119 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 350 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.