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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Pézilla-la-Rivière au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1055809 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison de village
3 pièce(s)
1 chambre(s)
84m2

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS - MAISON DE VILLAGE AVEC LOCATAIRE EN PLACE - REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS

Située sur la commune de Pézilla-la-Rivière, découvrez cette maison de village de caractère d'environ 84 m², issue d'une ancienne maison de maître divisée en plusieurs habitations.

Vendue avec un locataire en place, bail 3 ans fin aout 2028 cette maison représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs dès son acquisition, sans avoir à rechercher un nouveau locataire.

Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle et conserve tout le charme de l'ancien, notamment grâce à ses poutres et ses magnifiques murs en pierres apparentes.

Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une première salle d'eau, une pièce actuellement utilisée comme espace de rangement pouvant être aménagée en chambre, ainsi qu'un débarras offrant un espace de stockage supplémentaire.

Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec comptoir. Cet espace convivial bénéficie également d'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'étage supérieur, une mezzanine aménagée en espace nuit apporte un véritable cachet à l'ensemble. Ses pierres apparentes et ses poutres en bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'une place de stationnement.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale à moyen ou long terme.
INFORMATIONS LOCATIVES
Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif régulier.
- Loyer mensuel : 565 € charges comprises
- Revenus locatifs annuels : 6 780 € charges comprises
- Charges locatives : uniquement la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
- Consommations d'eau et d'électricité directement prises en charge par le locataire.

Une opportunité d'investissement permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en disposant d'un bien de caractère présentant un potentiel de valorisation.

Pour davantage de renseignements sur la situation locative ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Mehdi Belkheir
Agent mandataire en immobilier - iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34097902)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pézilla-la-Rivière
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2444.00€ et 3306.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    105 000 €
    Maison de village 84m2 à Pézilla-la-Rivière
    En vente
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    Maison de village 84m2 Pézilla-la-Rivière

    vente
    105 000 €*
    Publiée le 23/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pézilla-la-Rivière (66370).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 444 € et 3 306 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.