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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Sauvian au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1057023 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

Iad France - Aurelie Casareto vous propose : SAUVIAN - MAISON - T3 74 m²- GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Découvrez à Sauvian cette maison neuve plain-pied qui conjugue confort moderne et exposition plein sud, pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 74 m², cette construction de 2026 propose un agencement soigné en 3 pièces principales.
Le séjour cuisine lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur de la maison.
Côté nuit, 2 chambres offrent calme et intimité. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure.

La maison bénéficie d'une terrasse en bois et d'un jardin privatif entièrement paysagé avec un jacuzzi 6 places, le tout sur un terrain de 190 m², bien orienté pour profiter du soleil.
Un garage individuel vient compléter les atouts pratiques de ce bien.
La maison est dotée d'une climatisation réversible pour un confort été comme hiver
La villa se situe à 10 min de Béziers et 10 min des plages de la méditérranée
Proche Béziers, Sérignan, Valras, Vendres, Colombiers, A75, A9
Proche toutes commodités, supermarché, médecins, écoles, transport en commun

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle réalisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_34098017)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 190 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sauvian
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 490.00€ et 710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 000 €
    Maison 74m2 à Sauvian
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    Maison 74m2 Sauvian

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 23/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sauvian (34410).
    Cette maison offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 190 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.