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CSF propose cette maison de 3 pièces à Vichy au prix de 179 350 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.229411 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
65m2
VICHY – IDÉAL AMOUREUX DES EXTÉRIEURS : PISCINE NEUVE COUVERTE, JARDIN PAYSAGER ET VUE DÉGAGÉE
03200 Vichy – Quartier résidentiel – Maison 3 pièces – 65 m² – Terrain 477 m²
Vous rêvez de vivre dehors une bonne partie de l'année, de profiter du soleil et d'un panorama sans vis-à-vis, avec vue sur la chaîne des Puys. Cette maison a été pensée pour vous.
Une piscine neuve et couverte
Véritable atout du bien, la piscine enterrée et chauffée par une pompe à chaleur, récemment installée et protégée par une couverture abri coulissant vous permet de profiter de la baignade sur une longue saison, en toute sécurité et avec un entretien simplifié.
Un jardin en pente aménagé, avec une vue exceptionnelle
Le terrain de 477 m², dont 410 m² de jardin, a été aménagé en restanques et paliers qui mettent en valeur une vue très dégagée. Un arrosage goutte à goutte, des prises électriques sur plusieurs niveaux et une pompe pour le puits ont été installés.
Orienté Sud et Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux jusqu'en fin de journée. Une terrasse de 40 m² prolonge la maison pour vos repas, apéritifs et moments de détente face au paysage.
Un accès pratique et sécurisé
La propriété est desservie par un portail électrique et dispose de deux places de stationnement à l'intérieur de la parcelle.
La maison
De plain-pied, elle offre 61 m² comprenant une très grande entrée, avec un cellier un séjour, un bureau, de 2 belles chambres, une cuisine et une salle de douche avec WC. La construction est saine (murs en brique, toiture en tuiles à emboîtement, sols carrelés), avec une électricité et une plomberie en bon état.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant.
Les plus
Cave de 9 m², dépendance de 12 m² (rangement, atelier, local piscine), 2 récupérateurs d'eau pour l'arrosage, terrain constructible.
Un cadre de vie rare à Vichy pour qui privilégie l'espace extérieur, la lumière et la vue. Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 477 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vichy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 65m2 Vichy
vente
179 350 €*
Publiée le 22/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vichy (03200).
Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 477 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 179 350 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 451 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 170 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 870 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.