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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Genas au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230276 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

VENTE INTERCATIVE IMMOBILIÈRE - GENAS - Appartement T3 - 61,50m2 Jardin 137m2 - Garage - Parking - Norme PMR.

L'agence Immo 5k By Efficity à le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement T3 de 61,50m² idéalement situé en rez-de-chaussée avec un jardin privatif de 137 m² - une véritable pépite rare sur le marché !

Au sein d'une petite copropriété de 10 lots, Cet appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée ouverte, de 2 chambres confortables,

d'une salle de bain et de toilettes séparées aux normes handicapés pour un

maximum de praticité.

Les atouts majeurs

- Jardin privatif de 137m² - parfait pour vos moments de détente,

barbecues en famille ou espace de jeux sécurisé pour les enfants.

- Garage fermé et communiquant avec l'appartement de 15m² avec place de

stationnement privative.

- Rez-de-chaussée soit un accès de plain-pied, idéal pour tous les âges

- Chauffage individuel au gaz de ville qui procure un confort optimal et économies d'énergie toute l'année.

Emplacement privilégié

Rue Jacquard à Genas - Commune prisée aux portes de Lyon.

Proximité immédiate :

- Écoles et commerces à deux pas.

- Parcs et espaces verts pour vos loisirs.

- Transports en commun : bus TCL connectant Lyon, station tramway T3 à 8 minutes.

- Axes routiers principaux facilement accessibles.

Idéal pour :

- Familles recherchant un cadre de vie paisible avec espace extérieur sécurisé.

- Jeunes actifs souhaitant allier confort et praticité avec accès rapide à Lyon.

- Investisseurs dans un secteur résidentiel en développement.

Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.

Prix de départ FAI : 230 000 €

Début des enchères : 01/11/2026 à 09h30

Fin des offres d'achat en ligne : 30/11/2026 à 20h00

Pas d'enchères : 4 000 €

Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne.

Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Contactez rapidement Alexandre Dutel - Immo 5k By Efficity pour organiser votre visite exclusive ! Tél.0687809997
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2017 000 018 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2026 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Genas
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 992 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
    Appartement 62m2 à Genas
    En vente
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    Appartement 62m2 Genas

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Genas (69740).
    Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 350 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 992 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.