NOUVEAUTÉ EFFICITY – HALLUIN – MAISON INDIVIDUELLE DE 180 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 2 400 M² – PISCINE – CABANON- TERRAIN DE PETANQUE- ACCES DIRECT A LA LYS

Et si vous pouviez profiter d'une grande maison familiale en fond d'allée privée, d'un vaste jardin et d'un accès au bord de la Lys pour vos promenades du dimanche ?

Imaginez les repas en terrasse aux beaux jours, les enfants qui profitent du jardin, les moments de détente autour de la piscine et les promenades en famille au fil de l'eau. Une maison où chacun peut trouver son espace, tout en profitant d'un véritable cadre de vie tourné vers l'extérieur.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle d'environ 180 m² habitables, construite en 1989 et implantée sur une parcelle de 2 400 m² à Halluin.

Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes, son salon-séjour de 46 m², son jardin, sa terrasse, sa piscine hors sol et sa dépendance, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

La maison est en bon état général et ne nécessite que peu de travaux. Elle dispose également d'un garage, de plusieurs possibilités de stationnement et d'un accès au bord de la Lys depuis le jardin.

Les points forts

- Maison individuelle d'environ 180 m² habitables
- 5 chambres ou 4 chambres et 1 bureau, dont une au rez-de-chaussée
- 7 pièces
- Grande parcelle de 2 400 m²
- Environ 1 600 m² de jardin et d'espaces extérieurs
- Salon-séjour de 46 m²
- Cuisine équipée de 21 m²
- Piscine hors sol de 5 × 10 m
- Terrasse et terrain de pétanque
- Cabanon de 25 m²
- Garage et stationnement extérieur pour jusqu'à 6 véhicules
- Cave de 10,17 m²
- Cheminée, panneaux solaires et pompe à chaleur
- Double vitrage et fibre optique
- Accès au bord de la Lys pour les promenades
- Environnement propice à la vie de famille
- DPE : D / D

Une maison familiale aux beaux volumes

Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une distribution qui permet d'envisager différents modes de vie.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 46 m², une cuisine équipée de 21 m² ainsi qu'une première chambre et une salle de bains. Cette configuration permet notamment de disposer d'un espace de vie au même niveau, pratique pour recevoir ou envisager une chambre indépendante.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une seconde salle de bains offrent à chacun son espace.

La maison peut ainsi répondre aux besoins d'une famille nombreuse, mais aussi à ceux d'un couple souhaitant disposer de chambres d'amis, d'un bureau ou d'espaces dédiés aux loisirs.

Agencement détaillé

Rez-de-chaussée

- Entrée : 11,50 m²
- WC séparé : 2,50 m²
- Pièce actuellement aménagée en espace détente avec jacuzzi, ancien garage : 10 m²
- Buanderie / chaufferie : 6,60 m²
- Chambre 1 : 10,01 m²
- Salle de bains : 5,80 m², comprenant une douche et un meuble vasque, avec accès direct au jardin
- Cuisine équipée : 21 m²
- Salon-séjour : 46 m², avec cheminée

Une cave de 10,17 m² complète le bien.

1er étage

- Chambre 2 : 14,97 m²
- Chambre 3 : 17,76 m²
- Chambre 4 : 14,37 m²
- Chambre 5 : 14,66 m
- Salle de bains : 10,19 m², avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque
- WC séparé : 1,23 m²

La distribution de l'étage permet d'accueillir une famille tout en conservant des espaces distincts pour les enfants, les parents ou le télétravail.

Des extérieurs pensés pour profiter des beaux jours

Implantée sur une parcelle d'environ 2 400 m², dont près de 1 600 m² de jardin et d'espaces extérieurs, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vie dehors.

Vous pourrez notamment profiter :

- D'une terrasse pour les repas et les moments de convivialité
- D'une piscine hors sol de 5 × 10 m
- D'un terrain de pétanque
- D'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- D'un accès au bord de la Lys pour les promenades en famille

Un ensemble qui permet d'imaginer différents espaces : détente, jeux pour les enfants, jardinage ou réception des proches.

Cabanon et des espaces complémentaires

La propriété dispose également d'un cabanon d'environ 25 m².

Le garage actuel de 10 m² a été aménagé en pièce détente avec jacuzzi. La porte de garage extérieure existe toujours, mais l'ouverture est actuellement cloisonnée.

Cet espace pourra donc faire l'objet d'une réflexion selon votre projet et les éventuels aménagements souhaités.

Stationnement

La maison bénéficie :

- D'un garage d'origine actuellement aménagé
- D'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules

Un atout pratique pour une famille possédant plusieurs voitures ou pour recevoir régulièrement.

Confort et équipements

- Construction de 1989
- Maison individuelle
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière
- Pompe à chaleur
- Panneaux solaires
- Cheminée
- Double vitrage
- Cuisine équipée
- Fibre optique
- DPE : D
- GES : D
- Diagnostic énergétique réalisé en octobre 2026

La maison est en bon état général et nécessite peu de travaux, permettant d'envisager une installation sans rénovation importante annoncée.

À qui s'adresse cette maison ?

Cette propriété conviendra particulièrement :

- À une famille recherchant cinq chambres et de grands espaces extérieurs
- À un couple souhaitant une maison évolutive avec des espaces pour recevoir ou télétravailler
- À une famille ayant besoin d'une chambre au rez-de-chaussée
- À un acquéreur recherchant une maison individuelle avec piscine, dépendance et stationnement
- À un projet intégrant une activité professionnelle à domicile, sous réserve de vérifier la faisabilité de l'aménagement envisagé

Commodités à proximité

Transports

- 331 m – Bus Halluin – L'Octroi

Commerces

- 929 m - Aldi
- 957 m – Intermarché Super
- 2,1 km*– Supeco
- 2,2 km – Aldi
- 2,2 km – Biocoop

Santé

Pharmacies
- 1 km – Pharmacie Lernould
- 1,5 km – Pharmacie Mercier
- 1,5 km – Pharmacie du Manoir
- 2,3 km – Pharmacie du Manège
- 2,3 km – Pharmacie Principale

Médecins

- 2,4 km – Maison médicale du Manège

Dentiste
- 2,2 km – Cabinet dentaire

Vétérinaire

- 2,2 km – Cabinet vétérinaire

Écoles primaires

- 1,2 km – École primaire privée Saint-Ignace
- 1,2 km – Groupe scolaire Thomas Pesquet – Primaires 2
- 1,3 km – École primaire Anne Frank – Jean Moulin
- 1,4 km – Groupe scolaire Thomas Pesquet
- 1,5 km– Groupe scolaire Thomas Pesquet – Primaire 1

Collèges et lycées

- 1,4 km – Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry
- 2,1 km – Collège privé Sacré-Cœur

- 3,6 km – Collège Saint-Thomas

Informations complémentaires

- Surface habitable : 180 m²
- Année de construction : 1989
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Parcelle : 2 400 m²
- Jardin et espaces extérieurs : environ 1 600 m²
- Cabanon : 25 m²
- Cave : 10,17 m²
- Taxe foncière : 2 300 €
- Consommation annuelle de gaz : environ 1 800 €
- Consommation annuelle d'électricité : environ 800 €
- DPE : D / D

Les consommations sont communiquées à titre indicatif et peuvent varier selon l'usage du logement, le nombre d'occupants et les conditions de chauffage.

Prix de vente

540 000 € Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Vous souhaitez découvrir cette maison ?

Les surfaces, les cinq chambres et les équipements sont des éléments importants. Mais c'est surtout l'ensemble qui mérite d'être découvert : une maison individuelle, un vaste jardin, une piscine, une dépendance et la possibilité de rejoindre le bord de la Lys pour une promenade en famille.

Je vous propose d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite afin de vous permettre d'apprécier pleinement les volumes et le potentiel de cette propriété.

Simon MENART
Votre conseiller immobilier – EFFICITY
Tél. : 06 28 20 36 52
E-mail : smenart@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France