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CSF propose cette villa de 8 pièces à Roquefort-les-Pins au prix de 1 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941992 · Mis à jour le 23/10/2026
Villa
8 pièce(s)
6 chambre(s)
214m2

Iad France - Christelle Carbonatto vous propose : ROQUEFORT-LES-PINS - VILLA 215 m² - 6 CHAMBRES - PISCINE - À PIED DU VILLAGE

Rare sur le secteur. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes à pied du cOEur du village, des commerces, restaurants, cinéma et pôle santé, découvrez cette belle villa familiale d'environ 215 m² avec 6 chambres, implantée sur un terrain paysager de 2 600 m² exposé plein sud avec piscine.

La maison offre une lumineuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, prolongée par de grandes terrasses équipées de pergolas bioclimatiques et donnant directement sur le jardin et la piscine.

La propriété se distingue par une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille et à l'accueil des proches.

En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend une chambre, un salon / séjour, une salle d'eau et une terrasse privative.

Une chambre supplémentaire avec entrée indépendante et salle d'eau privative avec douche et WC complète l'ensemble, offrant encore davantage d'autonomie.

Le magnifique jardin arboré, les terrasses et la piscine constituent un véritable espace de vie extérieur, à l'abri des regards.

La propriété bénéficie également d'environ 50 m² de caves et rangements, d'une cave à vin, d'un double abri voiture ainsi que de nombreux stationnements.

Les atouts : 215 m², 6 chambres, pièce de vie de 62 m², terrain de 2 600 m², piscine, plein sud, espaces indépendants, nombreuses annexes et village accessible à pied.

Une propriété rare à Roquefort-les-Pins, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un grand jardin avec piscine et le confort d'une vie quotidienne à pied du village.

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766513)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 214 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 2600 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roquefort-les-Pins
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3374.00€ et 4566.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 375 000 €
    Villa 214m2 à Roquefort-les-Pins
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    Villa 214m2 Roquefort-les-Pins

    vente
    1 375 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roquefort-les-Pins (06330).
    Cette villa offre une surface habitable de 214 m², sur un terrain de 2600 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 103 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 374 € et 4 566 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.