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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Vaugrigneuse au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1039619 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
92m2

Iad France - Samira Casolari vous propose : VAUGRIGNEUSE - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN

L'EMPLACEMENT
À Vaugrigneuse, À quelques minutes de la gare autoroutière de Briis-sous-Forges. venez découvrir cette maison familiale construite en 2017, offrant 92 m² habitables sur deux niveaux.

Une maison pensée pour celles et ceux qui recherchent quatre chambres, des extérieurs et un intérieur fonctionnel, tout en privilégiant un bien récent ne nécessitant pas de travaux.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie organisée autour du séjour et de la cuisine ouverte. Sa configuration permet de profiter d'un accès direct vers l'extérieur.
La cuisine aménagée offre de nombreux rangements complété par un cellier / buanderie.
une chambre et sa salle d 'eau privative
wc séparés avec lave mains.

À L'ÉTAGE
L'espace nuit accueille 3 chambres, un espace dressing, une grade salle de bain et un w séparés.

LES EXTÉRIEURS
À l'arrière de la maison, la grande terrasse offre un bel espace pour installer table et salon de jardin
Elle se prolonge par un espace jardin et un abri indépendant de 20 m²,.

DIVERS
Panneaux solaires pour revente électricité générant un revenu de l'ordre de 500e annuels, Tout cela associé à une faible consommation du fait de la qualité des matériaux utilisés.

Ne tardez pas à me contacter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023700)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vaugrigneuse
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 730.00€ et 1060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 000 €
    Maison 92m2 à Vaugrigneuse
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    Maison 92m2 Vaugrigneuse

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vaugrigneuse (91640).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.