Iad France - Aurélie LARROQUE vous propose : CADRE DE VIE UNIQUE - Idéal avec de jeunes enfants

Bien plus qu'une maison, un véritable art de vivre au cOEur du Bois de Maurepas. Entre calme, nature et loisirs, profitez d'un cadre de vie privilégié où les enfants pourront grandir et s'épanouir, avec piscine et tennis privés réservés aux résidents, le tout, à proximité des écoles.

Les +
- Accès direct à la forêt
- Maison avec chambre de PLAIN-PIED
- Maison très bien entretenue avec cuisine et salle de bains récentes
- CALME absolu et absence de vis-à-vis
- Chambres SPACIEUSES

Je vous invite à découvrir cette BELLE maison de 132 m² habitables (173 m² au sol), mitoyenne d'un côté (murs distincts) et située en lisière de forêt.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée séparée, d'une cuisine récente (2022), fermée, aménagée et équipée (possibilité d'ouverture), d'un salon / salle à manger de plus de 30 m², ouverts sur la terrasse et le JARDIN exposés SUD / OUEST, d'une chambre avec accès au jardin, et d'un wc indépendant.
Un garage avec porte motorisée NEUVE complète ce niveau.

A l'étage, un spacieux palier dessert trois chambres dont une de 19 m², une salle de bains récente (2021), un wc indépendant et un espace rangement.

Enfin, les combles ont été aménagés en une chambre (28 m² au sol) avec salle d'eau et wc, idéale pour un jeune en quête d'indépendance.

École maternelle et primaire à 5 min à pied
Centre aqualudique Castalia à 13 min à pied
Arrêt de bus à 6 min à pied pour la gare de la Verrière direction Paris Montparnasse (ligne N) et direction la Défense (ligne U)
Auchan et Zone PARIWEST à 10 min en voiture
Grand marché LA MARNIÈRE à 7 min en voiture

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie LARROQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891872236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34090584)