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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Reugny au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035858 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : Maison de ville avec du cachet et du caractère vous attend !

Construite dans les années 1850, elle développe 95 m² habitables sur un terrain de 344 m² et propose 4 pièces à personnaliser selon vos envies.

L'entrée s'ouvre sur une cuisine séparée et entièrement aménagée et équipée, vaste et conviviale, adaptée pour un usage quotidien confortable.

Le séjour, bien orienté et avec une luminosité naturelle et chaleureuse, grâce aux mur en pierre et aux poutres au plafond.

Le logement compte 3 chambres à l'étage, dont une en enfilade aux caractéristiques variées. On peut imaginer :
- une première chambre spacieuse de 18,52 m² au sol,
- une deuxième chambre lumineuse avec une autre chambre qui pourrait servir de bureau et de dressing.

Un bureau au rez-de-chaussée, complète l'ensemble, offrant un espace dédié au télétravail ou aux activités professionnelles de type : cabinet d'esthétique, de psychothérapie, onglerie ou autre avec son entrée indépendante !

La salle de bain en bas et la salle d'eau en haut, assurent un confort quotidien, tandis que les WC sont indépendants.

Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique alliant radiateurs et pompe à chaleur air / air, offrant un bon confort en toutes saisons.

Une cave et un grenier isolé, complètent les espaces de rangement disponibles.

Une cour à l'avant de la maison, permettant de profiter de moments convivial en toute tranquillité et sécurité !

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos projets.

Une envie de visiter ? Appelez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34090611)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 344 m2
Informations sur le lot
Localisation : Reugny
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    291
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2520.00€ et 3460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    195 000 €
    Maison de ville 95m2 à Reugny
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    Maison de ville 95m2 Reugny

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Reugny (37380).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 344 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 520 € et 3 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.