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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Charnas au prix de 217 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1042443 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

Iad France - Elodie BONNET vous propose : * NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! * CHARNAS - MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE *
Située au cOEur du village, à seulement 5 minutes de Serrières et 10 minutes de l'autoroute A7, venez découvrir cette maison d'environ 90 m² habitables, entièrement rénovée en 2018. Le charme de la pierre et la charpente apparente s'associent à un intérieur contemporain et soigné, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Le rez-de-chaussée propose une lumineuse pièce de vie, une buanderie avec local technique ainsi qu'un sanitaire indépendant.
Au premier étage, la cuisine équipée donne directement accès à une agréable terrasse, un cadre chaleureux pour profiter des repas en extérieur.
Le deuxième étage comprend un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau avec un second sanitaire.
Un garage avec porte motorisée et une cave voûtée offrent environ 36 m² d'annexes, appréciables pour le rangement et le stationnement. Deux emplacements supplémentaires se trouvent devant l'habitation.
* PARTIE TECHNIQUE : Pompe à chaleur air / air réversible - fibre - assainissement collectif conforme - DPE B. * Une rénovation de qualité et le confort d'un bien prêt à vivre : cette adresse mérite toute votre attention ! *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883253452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34090767)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 114 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charnas

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    217 000 €
    Maison de village 90m2 à Charnas
    En vente
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    Maison de village 90m2 Charnas

    vente
    217 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charnas (07340).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 114 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 217 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 910 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.