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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Banyuls-sur-Mer au prix de 192 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1050926 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Julia Charrier vous propose : ? EN EXCLUSIVITÉ ! BANYULS-SUR-MER ! INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 DE 62 m² AVEC BALCON ET PARKING - VENDU LOUÉ

? Rentabilité brute de 4,3 % - 772 € / mois charges comprises - Locataires en place !

Dans une belle résidence sécurisée de 2012, découvrez cet appartement T3 climatisé de 62 m², situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Il dispose également d'une place de parking privative en sous-sol.

? INVESTISSEURS : UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN !

Vendu avec ses locataires en place, ce bien génère déjà 9 264 € de loyers annuels charges comprises, soit 772 € par mois. Des revenus locatifs immédiats, sans recherche de locataires ni travaux à prévoir !

? CÔTÉ INTÉRIEUR :

Un séjour avec cuisine de 28 m² ouvrant directement sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée, des WC séparés et des rangements.

? LES PRESTATIONS :

? Climatisation réversible
? Menuiseries PVC avec double vitrage
? Volets roulants électriques
? Chauffage collectif au gaz compris dans les charges
? Résidence récente avec ascenseur
? Place de parking privative en sous-sol
? Local à vélos
? Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir !

? UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN !

Vous recherchez un investissement locatif à Banyuls-sur-Mer avec des locataires déjà en place et une rentabilité brute de 4,3 % ? Ce bien mérite votre attention !

? Contactez-moi pour plus d'informations !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.46€ par mois (soit 2009.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34090824)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Banyuls-sur-Mer
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2009 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    192 000 €
    Appartement 62m2 à Banyuls-sur-Mer
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    Appartement 62m2 Banyuls-sur-Mer

    vente
    192 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Banyuls-sur-Mer (66650).
    Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 192 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 009 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.