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CSF propose cette maison de 6 pièces à Eaunes au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1049996 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
140m2

Iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose : EAUNES - Maison Familiale de plain-pied T6 de 140 m² avec Jardin de 1300 m², Piscine hors sol et Garages

Amoureux d'espace et de confort, venez découvrir cette superbe maison familiale, offrant de vastes volumes à proximité des écoles et des commerces.

Un espace à vivre lumineux et confortable :
ENTRÉE accueillante avec placard de rangement.
SÉJOUR lumineux avec insert bois, exposé Ouest disposant de deux baies vitrées, offrant un espace convivial pour toute la famille.
SALLE à MANGER ouverte sur le séjour et la cuisine, véritable lieu pour de grands diners en famille ou entre amis.
CUISINE familiale ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée et fonctionnelle.

Côté Nuit au Rez de chaussée :
3 belles CHAMBRES parquetée, toutes équipées de placards.
SALLE D'EAU avec vasque, douche et branchement machine à laver
WC séparé.

Côté Nuit à l'étage :
2 chambres parquetées dont une suite parentale avec de grands placards de rangement.
une SALLE d'EAU avec vasque, douche et WC.
Un Wc indépendant.

À l'extérieur :
JARDIN de 1 300 m² entièrement CLÔTURÉ et arboré.
PISCINE hors sol.
BELLE TERRASSE avec barbecue
Espace GARAGE de 70 m² indépendant

Atouts Confort & Modernité :
CHAUFFAGE AU GAZ (chaudière récente), maison isolée (DPE C), Puit avec pompe récente, volet SOMFY solaire, Insert bois.

Emplacement stratégique, commodités et nature :
Accessibilité rapide : À moins de 10 min de Muret (A64 et Gare TER vers Toulouse en 15 min) et desservi par les transports Tisséo.
Commodités & Écoles à proximité : Écoles, commerces du quotidien et supermarchés accessibles en 3 minutes.
Cadre de vie privilégié : Un environnement calme et verdoyant au cOEur de la vallée de la Lèze, idéal pour les familles.

Visitez cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Delmas-Mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34090826)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1300 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Eaunes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    345 000 €
    Maison 140m2 à Eaunes
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    Maison 140m2 Eaunes

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Eaunes (31600).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 1300 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 790 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.