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CSF propose cet immeuble à Agen au prix de 111 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1051817 · Mis à jour le 27/10/2026
Immeuble
52m2

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Lot de 3 studios à fort rendement -- Secteur Palissy (Agen)

Idéal pour investisseur à la recherche de cash-flow immédiat et de sécurité locative !

Venez découvrir ce lot de 3 studios d'environ 17,5 m² chacun, situé au sein d'une résidence sécurisée avec stationnement gratuit, dans le quartier prisé de Palissy.

Performance financière & Chiffres clés
Loyers annuels encaissés : 14 100 €

Charges globales annuelles : 4 700 € (charges de copropriété + taxe foncière)

Rentabilité NETTE avant impôts : 8 %

Atouts majeurs du bien
Risque locatif maîtrisé : 2 studios sont déjà vendus loués avec des locataires en place (revenus locatifs dès le premier jour).

Potentiel immédiat : 1 studio vient d'être entièrement rénové et est actuellement libre (prêt à louer au prix du marché ou idéal pour de la location meublée / courte durée).

Emplacement stratégique : Quartier Palissy, proche des écoles, des commodités et des transports, très demandé par les étudiants et jeunes actifs.

Facilité de stationnement : Parking gratuit au sein de la résidence.

Dossier complet (baux, diagnostics, décomptes de charges et PV d'AG) disponible sur demande après premier contact.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.67€ par mois (soit 3884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34090875)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    309
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    111 000 €
    Immeuble 52m2 à Agen
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 52m2 Agen

    vente
    111 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Agen (47000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 52 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 111 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 740 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 884 € par an, soit environ 324 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.