Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Samoreau au prix de 409 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960778 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
149m2

Iad France - Anthony De Oliveira vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE DE 149 m² AVEC SOUS-SOL TOTAL À SAMOREAU !

Située dans un secteur calme et recherché de Samoreau, découvrez cette maison familiale de 6 pièces, construite en 2003, offrant environ 149 m² sur un terrain de 804 m².

Au rez-de-chaussée : entrée, WC, salle de bains avec douche et baignoire, cuisine indépendante, chambre et vaste séjour de 46 m² environ. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un débarras.

Vous profiterez également d'un sous-sol total, d'un garage et de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière.

LES ATOUTS :

- Chauffage par chaudière gaz à condensation
- Terrain de 804 m²
- 4 chambres

Beau potentiel d'aménagement : finitions à prévoir pour personnaliser votre intérieur !

LE SECTEUR :

- Village dynamique à quelques minutes de Fontainebleau
- École, gare et commerces de proximité
- Collège accessible à proximité

Une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image !

CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE...
AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34090950)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 804 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Samoreau
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    409 000 €
    Maison 149m2 à Samoreau
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 149m2 Samoreau

    vente
    409 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Samoreau (77210).
    Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 804 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 409 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.