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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet immeuble à Montereau-Fault-Yonne au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054455 · Mis à jour le 25/10/2026
Immeuble
81m2

Iad France - Christophe Petit vous propose : Montereau-Fault-Yonne en Ville Basse, rue de l'Yonne.
Immeuble totalement libre de 109 m², en mono-propriété et composé de 3 lots répartis sur 2 niveaux.
* Un local commercial de 36 m² en RDC donnant sur rue et libre de tout exploitant. Lumineux avec un espace attenant (coin cuisine et WC séparés).
* Un studio de 19 m² toujours en RDC, qui peut être ouvert sur le local commercial ou servir de logement pour l'exploitant du local.
* Un appartement de type F3 à l'étage en sous pente dont les pièces en enfilade représentent 28 m² Carrez mais 54 m² au sol.
Bon état général de l'ensemble immobilier, parties communes optimisées dans la construction.
Secteur historique avec bâtis anciens et proximité immédiate des commodités nécessaires en secteur urbain, des quais et du pont de l'Yonne.
La gare est également très facilement accessible pour rejoindre Paris Gare de Lyon.
Venez vers moi afin d'échanger sur la partie rentabilité locative de cet ensemble, et sur votre projet d'acquisition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34090955)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    316
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2340.00€ et 3220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    219 000 €
    Immeuble 81m2 à Montereau-Fault-Yonne
    En vente
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    Immeuble 81m2 Montereau-Fault-Yonne

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montereau-Fault-Yonne (77130).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 81 m².
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 340 € et 3 220 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.