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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Champigny-sur-Marne au prix de 48 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054712 · Mis à jour le 23/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
8m2

Iad France - Bintou Doumbia vous propose : LOCAL INDÉPENDANT À USAGE DE STOCKAGE - ACCÈS PRIVATIF SUR COUR

LOCAL COMMERCIAL SOUS RÉSERVE PRÉALABLE DES AUTORITÉS COMPÉTENTES.

Vous recherchez un espace indépendant pour stocker votre matériel, vos équipements ou vos archives ? Découvrez ce local offrant une solution pratique et fonctionnelle pour vos besoins de stockage.

Situé en rez-de-cour, ce local bénéficie d'un accès direct et indépendant depuis l'extérieur, permettant d'y accéder sans traverser de logement.

Il se compose d'une pièce principale pouvant accueillir du matériel professionnel, des archives, des équipements ou différents biens nécessitant un espace de rangement dédié.

Les caractéristiques du local :

* Accès indépendant de plain-pied depuis une cour.
* Espace principal de stockage.
* Fenêtre en pavés de verre apportant une luminosité naturelle.
* Porte d'entrée individuelle.
* Installation électrique existante.
* Compteur électrique Linky et tableau de protection.
* Points lumineux et installations électriques apparentes.
* Grille de ventilation murale.
* Sol foncé et murs peints en deux tons.
* Configuration simple permettant d'envisager différents aménagements de rangement.
* Bâtiment de plain-pied, avec façade extérieure nécessitant un entretien ou un rafraîchissement.

Un espace adapté à différents besoins de stockage :

Ce local peut notamment intéresser un artisan souhaitant entreposer du petit matériel, un professionnel indépendant recherchant un espace de rangement, une entreprise ayant besoin d'archiver ses documents ou un particulier souhaitant disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

L'état actuel du bien et les éventuels travaux d'amélioration pourront être appréciés lors de la visite.

Information essentielle : ce bien est un local à usage de stockage et non un appartement. Il n'est pas présenté comme un logement et ne doit pas être considéré comme habitable.

Toute transformation en local commercial, bureau, cabinet professionnel ou local recevant du public serait soumise à l'obtention préalable des autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes, ainsi qu'aux vérifications applicables en matière d'urbanisme, de copropriété, de sécurité et d'accessibilité.

La qualification et l'utilisation commerciale du local restent donc sous réserve de l'accord préalable des autorités compétentes.

Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ?

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et vérifier ensemble si ce local correspond à vos besoins.

Bintou Doumbia
Conseillère en immobilier indépendante - iad France

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6€ par mois (soit 72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bintou Doumbia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823720305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34091017)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 8 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Champigny-sur-Marne
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 72 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    48 000 €
    Appartement 8m2 à Champigny-sur-Marne
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    Appartement 8m2 Champigny-sur-Marne

    vente
    48 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champigny-sur-Marne (94500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 8 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 48 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 72 € par an, soit environ 6 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.