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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Vaux-sur-Seine au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1053792 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Jérôme Guyomarc'h vous propose : VAUX-SUR-SEINE - MAISON PLEIN PIED - T3 65 m² - RÉNOVÉE

Jérôme Guyomarc'h immobilier vous presente cette maison de caractère entièrement rénovée, située à Vaux-sur-Seine offre aujourd'hui une surface habitable de 65 m² en plain-pied, lumineuse grâce à son exposition plein sud.

Dès l'entrée, le ton est donné : l'agencement fluide et sans escalier facilite la circulation entre les différentes pièces de vie. Le salon, lumineux et bien orienté, s'articule naturellement avec la cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, pensée pour favoriser les échanges. Les 2 chambres complètent la distribution, dont une chambre principale spacieuse de 13,5 m², bien proportionnée. La salle d'eau avec douche et doubles vasques. WC indépendant viennent compléter cet ensemble cohérent et pratique.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse exposés au sud, sur un terrain de 818 m², offrant un cadre verdoyant et ensoleillé. Le tout est agrémenté d'équipements modernes : pompe à chaleur, climatisation réversible, ventilation mécanique, fibre optique et interphone, pour un bon confort au quotidien.
Possibilité de racheter le bas du terrain d'une superficie de 1505 m² (non constructible)

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Guyomarc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34091028)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 818 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vaux-sur-Seine
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison 65m2 à Vaux-sur-Seine
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    Maison 65m2 Vaux-sur-Seine

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vaux-sur-Seine (78740).
    Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 818 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.