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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Fontjoncouse au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1053803 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
115m2
Iad France - Laurent Malet vous propose : Maison 115 m² avec vue garrigue, piscine 10x5 m et fort potentiel sur 4 400 m² de terrain (en partie constructible)
Vous cherchez le calme de la pleine nature sans sacrifier votre mobilité au quotidien ? Découvrez cette propriété construite en 1988, nichée dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les garrigues, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la départementale D611 pour rejoindre facilement votre lieu de travail et les supermarchés.
Implantée sur une vaste parcelle de 4 400 m², cette propriété offre un double avantage rare : un cadre de vie ressourçant et un fort potentiel d'évolution grâce à une partie du terrain toujours constructible (idéal pour une extension ou la construction d'une seconde habitation).
Les espaces intérieurs (115 m² habitables) :
Une entrée desservant un salon lumineux.
Deux cuisines, offrant une configuration modulable (projet familial, accueil indépendant ou réaménagement d'une grande pièce de vie).
Deux belles chambres confortables de 15 m² et 12 m².
Un espace bureau dédié (idéal pour le télétravail).
Deux WC indépendants et un garage attenant.
Les extérieurs :
Une grande piscine de 10 m x 5 m accompagnée de son pool house, parfaite pour profiter des beaux jours face à la nature.
Un terrain arboré de 4 400 m² garantissant intimité et espace.
Situation & Praticité :
À seulement 7 km des premiers villages et des écoles.
Connexion immédiate vers l'axe D611, facilitant vos trajets quotidiens vers les zones d'activités et les commerces.
À noter : La maison est parfaitement saine et habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation vous permettront de révéler tout son cachet et de la personnaliser à votre goût.
Un bien rare alliant grand terrain, potentiel constructible et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 481201838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34092269)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4408 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontjoncouse
Année de construction : 1988
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1380.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 115m2 Fontjoncouse
vente
285 000 €*
Publiée le 22/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontjoncouse (11360).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 4408 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 900 € par an.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.