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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Sannois au prix de 218 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054548 · Mis à jour le 23/10/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Viviane Mathurin vous propose : APPARTEMENT DUPLEX - T3 72 m² - BLACON - PARKING - CAVE - SPACIEUX ET LUMINEUX - RAVALEMENT VOTE ET PAYE

Cet appartement 3 pièces de 72 m² surface Carrez (80 m² au sol) situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur se distingue par sa configuration en duplex sur 2 niveaux et sa double exposition (sud-Ouest / Nord-Est).

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une buanderie et d'une chambre de 11 m² avec placard. À l'étage, une pièce de vie 34 m² avec une cuisine ouvert ouvrant sur un balcon de 10 m², une chambre spacieuse d'environ 11 m² avec son dressing attenant offrant un espace de rangement optimisé, une salle d'eau et un wc séparé.

Ses atouts : le balcon qui prolonge agréablement le séjour et constitue un atout pour profiter des bons jours, une place de parking, une cave et un chauffage urbain par radiateurs.

Bien desservi, le bien se situe à 350 m d'une ligne de bus, à 15 mn à pieds de la gare de Cernay et du centre-ville, et à 900 m des accès autoroutiers A15 et A115.

Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce duplex lumineux et bien agencé lors d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 548 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.72€ par mois (soit 2960.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34092299)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sannois
Année de construction : 1981
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 548
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2960 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    218 000 €
    Duplex 72m2 à Sannois
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    Duplex 72m2 Sannois

    vente
    218 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sannois (95110).
    Ce duplex offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 218 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 650 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 960 € par an, soit environ 247 € par mois, pour une copropriété de 548 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.