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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Formiguères au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.794277 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2
Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Exclusivité - FORMIGUÈRES - Maison 5 pièces de 133 m² habitables, entièrement rénovée avec jardin, terrasses et emplacements de parking privatifs.
Située à 200 mètres du centre de Formiguères, cette maison rénovée offre de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée :
- Deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse du rez-de-chaussée
- Des espaces de rangement
- Un cellier
- Une salle d'eau ouverte avec WC (a éventuellement réagencée selon vos envies)
À l'étage :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un poêle à granulés compact au design contemporain. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse offrant une magnifique vue sur les montagnes, avec un accès à la terrasse du rez-de-chaussée.
Un couloir dessert :
- Une chambre avec balcon
- Une quatrième chambre servant actuellement de dressing
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque
- Un petit WC indépendant
Les extérieurs :
- Trois niveaux de terrasses complétés par un espace vert.
- Stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
- Cour en contrebas aménagée avec un espace barbecue.
- Préau avec coin salon couvert, idéal pour profiter de l'extérieur à l'abri.
- Nombreux espaces de rangement aménagés sous les terrasses (abri à vélos, rangements pour outils et mobilier extérieur etc).
Les atouts de la maison :
- Aucun travaux à prévoir.
- Menuiseries en aluminium double vitrage pour la majorité installées en 2023.
- Toiture en ardoise réalisée en 2020.
- Ravalement de façade de 2024.
Menuiseries, façade et toiture bénéficiant d'une garantie décennale
- Chauffage assuré par une chaudière à granulés qui alimente également l'eau chaude sanitaire + poêle à granulés dans le salon pour les petites soirées automnales.
- Proximité immédiate du centre du village, des commerces, restaurants et de l'arrêt navette
Une maison familiale fonctionnelle, idéale pour profiter de Formiguères et des activités de montagne en toute saison.
A voir sans plus tarder !
Un clip de présentation vidéo est disponible sur certaines sites immobiliers ou sur simple demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34092348)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 416 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Formiguères
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
276
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3191.00€ et 4317.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 133m2 Formiguères
vente
299 000 €*
Publiée le 22/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Formiguères (66210).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 416 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 191 € et 4 317 € par an.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.