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CSF propose cette maison de 4 pièces à Montauban-de-Bretagne au prix de 167 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054847 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Thomas Rosais vous propose : MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - SECTEUR SAINT-M'HERVON

À seulement 4 minutes de l'axe Rennes-Saint-Brieuc, découvrez cette charmante maison de 70 m², idéalement située entre tranquillité et non loin des commodités : écoles, commerces et gare SNCF.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Une belle pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une chambre

- Un WC indépendant

À l'étage :

- Une seconde chambre

- Une salle de bains

- Un débarras

Ses véritables atouts :

- Un sous-sol complet de 50 m² comprenant garage, cellier et espace buanderie

- Un jardin de 223 m² entièrement clos avec terrasse et abri de jardin.

- Des fenêtres et une porte d'entrée récentes

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34092386)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 223 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montauban-de-Bretagne
Année de construction : 1991

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    167 200 €
    Maison 70m2 à Montauban-de-Bretagne
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    Maison 70m2 Montauban-de-Bretagne

    vente
    167 200 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montauban-de-Bretagne (35360).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 223 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 167 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 540 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.