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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Maromme au prix de 158 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1053137 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - Angélique Giffard vous propose : En exclusivité sur la Maine - À seulement 10 minutes de Rouen

Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison vivable de plain-pied, offrant un fort potentiel d'évolution pour créer la surface qui vous ressemble.

- Un séjour lumineux de 26 m², avec la possibilité d'ouvrir directement sur le jardin pour un accès extérieur de niveau,
- Une cuisine séparée et fonctionnelle,
- Un couloir desservant 2 chambres avec parquet bois (11,30 m² et 10 m²),
- Une salle d'eau

Un potentiel d'agrandissement sous les combles :
Le grenier est aménageable, Il comprend déjà une pièce sous Velux équipée du chauffage (idéale pour créer une 3e chambre après rénovation) et un espace parfait pour un bureau ou une salle de jeux.

Les annexes & extérieurs :

Un garage fermé et une grande cave complètent la maison.
Jardin entièrement clos.

Chauffage au gaz - Chaudière à condensation de 2016 - Taxe foncière : 1 280 €

Emplacement idéal : À deux pas des écoles, d'un centre médical, des commerçants, d'un grand parc et d'un centre de loisirs.

Transports & Accès : Bus lignes 10 et 26 et accès très rapide aux axes A150 / A151.

Vous l'aurez compris, ure belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien grâce à son potentiel d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Giffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34092448)

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* 150 400 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 407 m2
Informations sur le lot
Localisation : Maromme
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    364
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 2900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    158 000 €
    Maison 63m2 à Maromme
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    Maison 63m2 Maromme

    vente
    158 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maromme (76150).
    Cette maison offre une surface habitable de 63 m², sur un terrain de 407 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 150 400 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 900 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.