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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lille au prix de 99 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.230267 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
59000 – LILLE – STUDIO LUMINEUX DE 35 M² – 1ER ÉTAGE – CAVE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT
QUARTIER FAUBOURG DE DOUAI – UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE À LILLE !
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans le quartier Faubourg de Douai à Lille, ce studio lumineux de 35,30 m² loi Carrez, situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine.
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL, AGRÉABLE ET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Dès votre arrivée, découvrez une belle pièce de vie bénéficiant d'une large baie vitrée apportant une agréable luminosité naturelle. Son agencement permet de créer facilement un espace salon, un coin nuit et un espace repas, selon vos envies.
La cuisine aménagée et équipée comprend des plaques vitrocéramiques, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un micro-ondes.
Un placard avec portes coulissantes accueille discrètement le ballon d'eau chaude ainsi que les branchements nécessaires à l'installation d'un lave-linge.
La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble vasque et d'une fenêtre donnant sur la cour, un véritable atout pour l'aération naturelle. Les WC sont indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Une cave privative, située dans le second bâtiment, complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Studio de 35,30 m² loi Carrez
Situé au premier étage
Pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau avec fenêtre
WC indépendants
Rangements intégrés
Cave privative
Chauffage électrique individuel
Charges de copropriété d'environ 80 € par mois
Syndic bénévole en gestion coopérative
DPE individuel classé D
Appartement libre de toute occupation
INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER DE PRÈS !
Vous souhaitez réaliser votre premier investissement locatif ou développer votre patrimoine immobilier ?
Grâce à sa surface confortable pour un studio, ses équipements déjà présents et son agencement fonctionnel, cet appartement présente des caractéristiques intéressantes pour un projet locatif.
Situé dans le quartier Faubourg de Douai à Lille, il constitue une opportunité à considérer pour les investisseurs recherchant un bien à exploiter selon leur stratégie patrimoniale.
Sa disponibilité immédiate permet également d'envisager rapidement un nouveau projet.
PRIMO-ACCÉDANTS, ET SI VOUS DEVENIEZ ENFIN PROPRIÉTAIRE ?
Pourquoi continuer à louer lorsque vous pouvez envisager de devenir propriétaire de votre propre logement ?
Avec sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine équipée, sa salle d'eau indépendante et sa cave, ce studio offre les éléments essentiels pour un premier achat immobilier.
Un espace que vous pourrez aménager et personnaliser selon vos goûts pour en faire un véritable chez-vous.
UN BIEN, DEUX PROJETS POSSIBLES : Y HABITER OU INVESTIR !
Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre à Lille, cet appartement mérite toute votre attention.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien et la concrétisation de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 1999
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 471.00€ et 637.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2 Lille
vente
99 900 €*
Publiée le 21/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59000).
Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 99 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 471 € et 637 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1999.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.