Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Lyon 8eme Arrondissement au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228187 · Mis à jour le 31/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
107m2

LYON 8ᵉ – MAISON DE LA DANSE – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 107 M² – 2 TERRASSES – GARAGE – CAVE

Noëlle et Christophe Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement de 107 m² situé avenue Général Frère, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité de la Maison de la Danse.

Avec ses 5 pièces, ses deux terrasses et ses annexes, cet appartement offre de beaux volumes et des espaces extérieurs appréciables au quotidien.

Un cadre de vie avec espaces extérieurs

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble construit en 1982, cet appartement bénéficie de deux terrasses, dont une de 29 m², pour profiter pleinement des beaux jours.

Le ravalement de façade a été réalisé en 2019.

Agencement

• Appartement de 107 m²
• 5 pièces
• Séjour
• 2 terrasses, dont une de 29 m²
• Cave
• Garage fermé inclus

Confort & prestations

• 3ᵉ étage
• Climatisation dans le séjour et une chambre
• Chauffage électrique
• Eau chaude électrique
• DPE : C
• Charges de copropriété : 132 € par mois
• Copropriété de 85 lots
• Immeuble construit en 1982
• Ravalement de façade réalisé en 2019

Stationnement

L'appartement est vendu avec un garage et une cave.

Une place de stationnement ouvert supplémentaire en sous-sol peut également être acquise au prix de 12 000 €

Localisation

• À proximité de la Maison de la Danse
• Situé avenue Général Frère, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon
• Commerces, services et transports du quartier accessibles à proximité

Tramway T2 – Bachut / Mairie du 8ᵉ

Tramway T6 – Grange-Rouge / Santy

Métro D – Grange Blanche, avec correspondance possible en tramway T2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°883973018.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 85
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1593 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    360 000 €
    Appartement 107m2 à Lyon 8eme Arrondissement
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 107m2 Lyon 8eme Arrondissement

    vente
    360 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 8eme Arrondissement (69008).
    Cet appartement offre une surface habitable de 107 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 593 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 85 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.