Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Andernos-les-Bains au prix de 372 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229774 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
118m2

# ANDERNOS-LES-BAINS – HYPERCENTRE – MAISON DE VILLE DE 137 M² AVEC TERRASSE DE 35 M² – 4 CHAMBRES

**À deux pas des commerces, des restaurants, du marché et du Bassin d'Arcachon, découvrez cette maison de ville atypique située au cœur d'Andernos-les-Bains, dans le secteur piétonnier.**

Développant environ **137 m² de surface habitable (119 m² annoncés en loi Carrez)**, cette maison ancienne, répartie sur deux niveaux principaux, offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement.

Elle propose notamment une pièce de vie lumineuse, quatre chambres, plusieurs espaces pouvant être repensés selon vos besoins, ainsi qu'une cheminée qui rappelle le caractère de cette bâtisse.

**Son principal atout : une terrasse privative d'environ 35 m²**, accessible depuis le premier étage. Un espace extérieur appréciable en plein centre-ville, permettant de profiter des beaux jours et de vues sur les toits d'Andernos.

Le bien a bénéficié d'un rafraîchissement intérieur, mais conserve les caractéristiques d'une construction ancienne. Des travaux de finition et d'aménagement sont à prévoir, notamment pour l'installation d'une cuisine et l'équipement des sanitaires.

**Une opportunité pour les acquéreurs qui privilégient l'emplacement, les surfaces et la vie à pied**, et souhaitent personnaliser un bien à leur goût.

Résidence principale, pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou projet patrimonial : cette maison offre différentes perspectives au cœur d'une commune particulièrement recherchée.

**Prix de vente : 372 600 € honoraires inclus.**

Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic bénévole.

Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart, consultant immobilier efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 100 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Andernos-les-Bains
Année de construction : 1947
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    372 600 €
    Maison de ville 118m2 à Andernos-les-Bains
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 118m2 Andernos-les-Bains

    vente
    372 600 €*
    Publiée le 21/10/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Andernos-les-Bains (33510).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 372 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 945 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 880 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.