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2 jours

CSF propose cette maison de 10 pièces à Lézignan au prix de 575 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229785 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
10 pièce(s)
7 chambre(s)
260m2

65 100 - LOURDES - DEMEURE AUTHENTIQUE + COTTAGE

Propriété de charme avec cottage indépendant et parc joliment arboré, aux portes de Lourdes

Au calme, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, entre charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'accueil.

Développant environ 190 m² habitables, la bâtisse principale séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle propose un magnifique salle à manger avec cheminée + un salon/séjour cheminée, ainsi qu'un espace bureau baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le parc arboré, encore constructible.

La maison dispose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains équipée, d'une salle d'eau, de 3 wc séparés, ainsi qu'un bureau, une buanderie et nombreux rangements.

Côté confort, la propriété affiche une performance énergétique classée C, un véritable atout pour une bâtisse ancienne, grâce notamment à son système de chauffage par pompe à chaleur.

À l'extérieur, le charme opère pleinement avec un jardin plat, clos et arboré d'environ 4864 m², véritable écrin de verdure préservé. Une superbe terrasse, à l'abri des regards, invite à profiter des beaux jours dans une atmosphère intimiste.

Un cottage indépendant de 70 m² environ complète l'ensemble. Il offre un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau et wc séparé, une buanderie et un garage avec la possibilité d'envisager un projet de gîte ou d'hébergement touristique, avec son entrée indépendante.

Une propriété rare aux multiples possibilités en parfait état, idéale pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une maison de campagne à proximité de Lourdes, dans un cadre naturel privilégié et à proximité des stations de ski des Pyrénées.

Un lieu où authenticité, espace et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement.

PHOTO- REPORTAGE EN COURS

J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités.
Photos et informations complémentaires sur demande si intéressé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 550 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 4864 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lézignan
Année de construction : 1783

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1805.00€ et 2441.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    575 000 €
    Maison 260m2 à Lézignan
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    Maison 260m2 Lézignan

    vente
    575 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lézignan (65100).
    Cette maison offre une surface habitable de 260 m², sur un terrain de 4864 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 575 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.55 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 550 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 805 € et 2 441 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1783.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.