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CSF propose ce pavillon de 7 pièces à Bailleau-Armenonville au prix de 261 250 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228771 · Mis à jour le 24/10/2026
Pavillon
7 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
28320 BAILLEAU-ARMENONVILLE – MAISON DE 150 M² HABITABLES – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES DONT 1 AU REZ-DE-CHAUSSÉE - GRENIER AMÉNAGEABLE – GARAGE – TERRAIN CLOS DE 990 M²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Bailleau-Armenonville (28320), cette maison familiale construite en 1988 offrant 150 m² habitables, sur un terrain clos d'environ 990 m².
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 46 m², espace convivial où l'insert bois apporte toute sa chaleur les soirs d'hiver. Une cuisine équipée de 2021 vient compléter cet espace pensé pour la vie de famille et les moments partagés. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée offre une vraie souplesse : idéal pour accueillir des parents, des amis ou prévoir l'avenir en toute sérénité.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée donnant sur la pièce de vie de 46 m²
- Dégagement
- Cuisine équipée (2021) de 12 m²
- Chambre de 13 m²
- Salle d'eau de 9,50 m²
- WC séparé
À l'étage :
- Palier desservant un dressing
- Chambre de 16 m²
- Chambre de 11,25 m²
- Chambre de 15 m² prolongée d'un bureau de 6 m²
- Salle d'eau de 3,50 m²
- WC séparé
Annexes et potentiel complémentaire :
- Garage
- Chaufferie
- Grenier aménageable, aujourd'hui utilisé en espace de stockage, offrant la possibilité d'agrandir une chambre
- Terrain clos d'environ 990 m²
Informations complémentaires :
- Chauffage : chaudière fioul avec radiateurs à robinets thermostatiques, insert bois en appoint, complétés par des convecteurs électriques
- Eau chaude : ballon d'eau chaude De Dietrich de 200 litres récemment remplacé
- Menuiseries : double vitrage, volets roulants
- Ventilation : VMC
- Taxe foncière : 1 403 €
- Assainissement : individuel – fosse septique remplacée en octobre 2026
Environnement :
A environ 18 km de Chartres, à proximité de ses commerces, avec un accès facile aux gares de la ligne Paris–Chartres.
Une maison spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de chambres et d'un beau terrain clos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin CIER, consultant immobilier effiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 900 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Bailleau-Armenonville
Année de construction : 1988
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3650.00€ et 5050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 140m2 Bailleau-Armenonville
vente
261 250 €*
Publiée le 21/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bailleau-Armenonville (28320).
Ce pavillon offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 900 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 261 250 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 594 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 650 € et 5 050 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.