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Exclusivité
Nouveau depuis 22 heures

CSF propose ce terrain à Saint-Louis au prix de 130 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1043550 · Mis à jour le 21/10/2026
Terrain
342m2

Iad France - Julianna Morel vous propose : SAINT-LOUIS - emplacement privilégié CENTRE-VILLE - Terrain viabilisé de 342 m² ( dont une servitude d'environ 65 m²) avec une case en bois sous tôle à démolir.

Investisseurs ou particuliers, je vous invite à découvrir ce bien qui se distingue par les 2 points suivants :

- emplacement central et stratégiquement fort intéressant
- potentiel de développement permettant de repenser entièrement le projet et de l'adapter à votre profil, à vos besoins et envies.

- L'EMPLACEMENT :
Situé Rue François de Mahy, vous disposerez des commerces et commodités essentielles à quelques minutes à pied et du cinéma GRAND SUD à 5 minutes en voiture.
Vous apprécierez également au quotidien sa facilité d'accès aux axes routiers vous permettant de vous rendre en moins de 15 minutes à Saint-Pierre.

-SON POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT :
La présente construction datant de plus de 50 ans peut parfaitement être démolie afin de laisser libre cours à votre projet vous permettant de repenser entièrement la configuration actuelle des 275 m² exploitables tout en bénéficiant des réseaux existants.

Se trouvant en zone UA, la réglementation en vigueur à respecter est la suivante :
- hauteur de construction : 15m à l'égout et 19 au faitage
- emprise au sol : 70% de l'unité foncière
- raccordement assainissement à prévoir

Vous souhaitez découvrir cette opportunité foncière ? Rencontrons-nous et concrétisons ensemble votre projet immobilier !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 121000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,44% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 121 000 €. (gedeon_6727_34034405)

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* 121 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    130 000 €
    Terrain 342m2 à Saint-Louis
    En vente
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    Terrain 342m2 Saint-Louis

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Louis (97450).
    Ce terrain à Saint-Louis a une superficie de 342 m².
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 121 000 €.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.