Iad France - Jie Lin vous propose : Mandat exclusif - Paris 16e | Avenue de Versailles<BR>Appartement familial Art déco de 83,75 m² avec parking et cave<BR><BR> Au sein d'un élégant immeuble Art déco des années 1930, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur ainsi que d'un gardien, découvrez cet appartement familial de 83,75 m², situé au 1er étage et donnant au calme sur un square.<BR><BR> Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son fort potentiel d'aménagement.<BR><BR> L'appartement se compose actuellement d'un double séjour, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC.<BR><BR> Sa distribution modulable permet d'envisager différents aménagements, notamment la création de deux chambres indépendantes associées à une agréable pièce de vie familiale.<BR><BR> Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur.<BR><BR> Idéalement situé à proximité de la Maison de la Radio, des commerces, des transports et des établissements scolaires, l'appartement bénéficie de la sectorisation Jean-Baptiste Say.<BR><BR> À la sortie de l'immeuble, vous profiterez également d'une vue sur la Tour Eiffel.<BR><BR> Un usage professionnel discret peut être envisagé pour une profession libérale ou une activité de bureau, sans nuisances ni passage important, sous réserve des dispositions du règlement de copropriété.<BR><BR> Un bien calme, modulable et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer durablement dans le 16e arrondissement qu'à une profession libérale recherchant une adresse résidentielle de qualité.<BR><BR> * Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cet appartement. *<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336.33€ par mois (soit 4036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 4036 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34085430)