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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Lorient au prix de 82 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1043200 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Marion Le Guen vous propose : Nouveau viager en exclusivité

VIAGER OCCUPÉ SUR UNE TÊTE
Bouquet : 70 000 €
Rente mensuelle : 1 540 €.

Je vous propose en exclusivité cette maison familiale de caractère, idéale pour un projet d'investissement ou de résidence future. Le vendeur conservera son droit d'usage et d'habitation, dans le cadre d'une vente en viager occupé.

Un bien complet et évolutif

Cette maison offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant au dernier étage.

- Rez-de-chaussée : couloir / entrée desservant une cave, un garage et un espace buanderie.
- Premier étage : palier avec rangements, salle d'eau avec WC, pièce de vie salon / salle à manger et cuisine fermée et aménagée.
- Deuxième étage : palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC.
- Troisième étage : grenier sur dalle béton, entièrement aménageable, une véritable réserve de surface à valoriser.

Extérieur
Le bien bénéficie d'un jardin entièrement clos, avec un espace terrasse.

Conditions de la vente

- Type de vente : viager occupé
- Nombre de têtes : une seule
- Bouquet : 70 000 €
- Rente viagère : 1 540 € par mois

Une opportunité à découvrir rapidement, proposée en exclusivité. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920498771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34085704)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 233 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lorient
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    328
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    72
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2940.00€ et 4030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    82 000 €
    Maison de ville 103m2 à Lorient
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 103m2 Lorient

    vente
    82 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lorient (56100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 233 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 82 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 940 € et 4 030 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.