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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Chenôve au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1053134 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
Iad France - Marina Claré vous propose : EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 RÉCENT (2025) AVEC BALCON, PARKING EN SOUS-SOL ET ACCÈS PMR - CHENÔVE (Avenue Roland Carraz)
Ideal investisseur (bien actuellement loué)
Venez découvrir cet agréable appartement T2 d'une surface habitable de 47,05 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété récente et entièrement sécurisée (construction 2025).
Les atouts du bien :
* Pièce de vie lumineuse (24 m²) : Un séjour spacieux de 19 m² ouvert sur une cuisine de 5 m² entièrement aménagée et équipée.
* Espace extérieur : Accès direct depuis la pièce de vie à un agréable balcon / terrasse.
* Espace nuit : Une belle et grande chambre séparée de 13 m².
* Sanitaires : Une salle de bain de 5 m² disposant d'un emplacement pour la machine à laver et d'espaces de rangement, ainsi qu'un WC séparé.
* Entrée : Entrée accueillante équipée de placards de rangement intégrés.
* Stationnement : Une place de parking privée et attribuée en sous-terrain sécurisé.
Prestations & Confort :
* Normes récentes & Accessibilité PMR
* Copropriété fermée avec ascenseur, digicode, interphone et porte d'entrée anti-effraction
* Chauffage collectif (Gaz / Chauffage urbain) par radiateurs
* Classe énergétique : DPE C
Informations financières & Copropriété :
* Prix de vente : 159 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
* Taxe foncière : 692 € / an
* Charges de copropriété : 219 € / trimestre
* État locatif : Bien actuellement loué (fin de bail / disponibilité le octobre 2028).
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34085834)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chenôve
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 183
Quote-part budget prévisionnel annuel : 876 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2 Chenôve
vente
159 000 €*
Publiée le 21/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chenôve (21300).
Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 770 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 876 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 183 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.